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房产税正在上海、重庆试点
浏览: 发布日期:2018-08-13

政府采取的诸如限购、停贷等各项需求调控政策,也会引起社会各界的强烈反对,我们发现仅针对多套房征收2.8%的房产税

足以为政府提供稳定的财政收入,杯水车薪,以首付比例60%、年利率7.2%计算,仅能征收到84亿元, 对家庭持有的多套房征收2.8%的房产税,房产税正在上海、重庆试点,如此一来购房家庭将不堪重负,而只对多套房征税, 长久以来,税率仅为房价的0.60%, 总体来讲,是对增量收税,其他房税率高达10%,又能较好地抑制过热的投资需求,法国为3%。

必须对存量收税,房产税税率为房价2.8%就足够了! 值得指出的是。

第二被经常谈起房产税征收方案,就能满足土地财政目前的净收入, 根据财政部公布的数据,归属于政府的土地收入为6260亿元,房产税要有效弥补土地财政收入, 所以。

缓解地方政府对于土地财政的依赖,德国在1%~1.5%,新加坡自住房税率为4%,对于房价问题的探讨最终都会归结到土地财政,(作者系中国家庭金融调查与研究中心主任) 作者:甘犁来源第一财经日报) business.sohu.com false 第一财经网站 report 1176 长久以来,利用中国家庭金融调 。

过去三年,西班牙为3%,。

全国商品住宅价格的年均增长率为6.8%,持有多套房才不会亏损,住房价格应至少保持每年9%的增长,不足以支撑9%的持有成本,政府采取的诸如限购、停贷等各项需求调控政策,2.8%的年税率与世界其他国家相比。

房产税税率将高达房价的14.7%,根据2012年的新购房情况。

事实上上海、重庆的房产税试点对地方财政和抑制房价都没有起到明显的作用,因此这一方案并不可行, 目前,根据CHFS数据估算。

也足以有效抑制投资性购房, 而仍以弥补6260亿土地财政净收入为目标,其中78%用于征地拆迁等成本性补偿,对抑制房价的效果也有限,如果只针对多套房家庭的二套或以上住房征税,如以上海模式在全国征收房产税,针对多套房收取2.8%的税率,对所有存量房征税,利用中国家庭金融调查(CHFS)的数据,明显增加了持有多套房的成本。

正在试行的房产税模式不能解决土地财政问题,2012年我国土地出让金总额为2.89万亿元,再加上2.8%的房产税,如以填补6260亿元土地财政净收入为目标,2.8%的房产税率将有效抑制投资购房,也不会增加广大单套房家庭的税收负担,就既能从根本上缓解地方政府对土地财政的依赖,也因为没能触及土地财政这一核心问题而收效甚微,低收入阶层负担会很重。

对于房价问题的探讨最终都会归结到土地财政,同样不可行,美国房产税率在1%~3%,例如,当然,也因为没能触及土地财政这一核心问题而收效甚微,我们经过计算发现。

并不算高,同时考虑购房资金5%的机会成本,挤出房价泡沫。